2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
106.0万円/㎡
前年比+28.4%
大阪市中央区
192.6万円/㎡
前年比+77.0%
リーガルタワー大阪
大阪府大阪市中央区淡路町三丁目
/ 本町駅 徒歩5分
2008年築 / 32階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
13,414万円
129.8万円/㎡
8,799
11,876
14,952
18,029
AI査定結果
推定相場価格
13,414万円
129.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,876万円〜14,952万円
115.0万円/㎡〜144.7万円/㎡
推定賃料
45.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月23日
リーガルタワー大阪
14,800万円（143.3万円/㎡）/ 24階 / 103.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は103.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 14,800万円 | 143.3万円 | 24階 | 103.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 5,980万円 | 92.3万円 | 21階 | 64.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/21 | 12,000万円 | 88.1万円 | 7階 | 136.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 15,800万円 | 116.0万円 | 8階 | 136.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 15,800万円 | 116.0万円 | 1階 | 136.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 15,800万円 | 109.3万円 | 1階 | 144.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 14,000万円 | 135.5万円 | 25階 | 103.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 15,800万円 | 109.3万円 | 8階 | 144.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 15,800万円 | 109.3万円 | 8階 | 144.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 13,000万円 | 90.0万円 | 5階 | 144.52㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/02/19 | 6,380万円 | 98.5万円 | 15階 | 64.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/17 | 6,380万円 | 98.5万円 | 1階 | 64.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/29 | 17,800万円 | 130.7万円 | 8階 | 136.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 13,000万円 | 90.0万円 | 5階 | 144.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 16,800万円 | 116.2万円 | 7階 | 144.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 16,800万円 | 116.2万円 | 7階 | 144.52㎡ | 2S | 南 |
| 2024/07/15 | 18,000万円 | 108.8万円 | 28階 | 165.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 17,000万円 | 102.7万円 | 28階 | 165.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 8,600万円 | 83.2万円 | 24階 | 103.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,280万円 | 81.5万円 | 16階 | 64.76㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 84.3万円 | 16階 | 88.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 89.9万円 | 16階 | 88.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 16,000万円 | 96.7万円 | 30階 | 165.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 80.9万円 | 10階 | 52.93㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は116.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 本町駅5分 | 14,800万円 | 143.3万円 | 103.31㎡ | 3LDK | 24階 / 32階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/16 | アーバンライフ御堂筋本町タワー 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅1分 | 9,980万円 | 111.2万円 | 89.76㎡ | 2S | 30階 / 33階建 | 東 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2024/02/16 | マストタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 13,800万円 | 110.5万円 | 124.87㎡ | 3LDK | 25階 / 32階建 | 南 | 2009年 | 115戸 | RC |
| 2025/07/15 | ディーグランセ上町台ハイレジデンス 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 13,800万円 | 129.3万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 14階 / 28階建 | 北東 | 2009年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.4%上昇、大阪市中央区では77%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して25.6%割安です。